Ипотека при разводе

В соответствии с СК РФ совместно нажитое имущество является общей собственностью супругов, поэтому доли по умолчанию будут равными. Суд вправе принимать к сведению то, какой вклад внес каждый из супругов. 

Наличие несовершеннолетних детей у бывших супругов играет также важную роль в судебных разбирательствах, поскольку это напрямую влияет на раздел квартиры и обязательств по погашению кредита. Заранее написанное соглашение между супругами значительно упростит данное дело, однако суд в любом случае будет учитывать и интересы детей. 

Развод, как правило, считается нарушением договора в банке, в котором оба супруга брали ипотеку. Исключением считается заранее прописанное в договоре условие в виде брачного контракта.  

Досудебное разделение ипотеки при расторжении брака существует в нескольких случаях:

- Заключение договора о порядке погашения ипотеки, то есть бывшие супруги договариваются о том, в каком размере каждый из них будет продолжать выплачивать ипотеку;

- Продажа квартиры и погашение общего кредита. Этот вариант имеет следующую особенность: зачастую банк за продажу залоговой недвижимости предусматривает штрафные санкции;

- Отказ одного из супругов от недвижимости. Его необходимо обязательно заверить у нотариуса. При этом другой супруг должен заключить новый договор с банком;

При разводе часто возникают споры об ипотеки: кто из супругов больше вложился финансово, кто занимался оформлением документов и т.п. Для того, чтобы решить всё мирным путем, Вы можете обратиться к грамотному специалисту Санкт-Петербурга, который поможет урегулировать эту проблему оперативно и успешно.